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广西多地出台公积金新政 住房公积金从“购房专用”迈向“安居通用”,广西多地出台公积金新政 住房公积金从“购房专用”迈向“安居通用”_我的网站
A | 南宁8月21日电(黄诗谊)今年以来，广西持续深化住房公积金制度改革，聚焦民众住房刚需痛点，不断放宽缴存门槛、拓宽使用场景、降低置业成本、优化服务流程，推动公积金功能从单一购房保障，向租房、装修、物业、改造、还贷等全链条安居服务延伸，实现从“购房专用”向“安居通用”的深度转型，让制度红利惠及更多群体。 “现在缴纳物业费也能使用公积金，每月能省下200元(人民币，下同)，日常养房压力轻了不少。 谷歌CEO桑达尔·皮查伊。图片由AI生成 文丨苏扬 编辑丨徐青阳 美国当地时间7月22日，谷歌母公司Alphabet发布了截至6月30日的2026年第二季度财报。当季总营收达1197.96亿美元，同比增长24%；在巨额股权投资收益大幅增值的拉动下，净利润一举飙升至1121.07亿美元，摊薄后每股收益达9.11美元。 Alphabet主要财务数据 然而，强劲的财务数据并未在资本市场引发狂欢。
B | 财报发布后，Alphabet股价在盘后交易中一度跌超4%。”南宁市民张女士真切感受到公积金新政带来的实惠。 市场态度的冷淡，揭示了投资者在面对庞大账面利润时更深层的担忧：在AI战争胶着、资本开支疯狂翻倍的背景下，谷歌强劲的云业务与搜索基本盘，能否支撑起AI基建吞金的胃口？ 01 业务拆解：云业务暴涨82%，搜索与广告盘口稳固 Alphabet业务拆解财务数据 从具体业务板块来看，本季度Alphabet的核心业务呈现出“云业务陡峭拉升、搜索与广告稳健支撑”的格局。不少缴存职工通过“商转公”等政策减负，南宁市民刘先生介绍，办理商业贷款转公积金贷款后，每月月供减少259元，长期可节省利息近8万元，安居获得感显著。 作为AI工具与企业级服务主要承载平台的谷歌云表现最为亮眼。 长期以来，外卖骑手、网约车司机、个体经营者等灵活就业群体，其住房保障需求长期得不到制度性回应。
C | 在玉林、百色两个全国试点城市率先探索的基础上，今年以来广西各地陆续出台配套激励政策，优化灵活缴存机制，缴存基数，完善贷款审批标准、还款年龄上限与单位职工保持统一，以灵活适配的政策体系，让新就业形态劳动者真正实现“愿缴可缴、缴有所得、贷有所惠”。谷歌云当季营收达到247.68亿美元，同比大幅增长82%，远超市场预期。 广西区直中心出台灵活就业人员缴存住房公积金新政，年满16周岁且未达到国家法定退休年龄、以自身劳动收入为主要生活来源的灵活就业人员即可参与缴存，不再受户籍或居住地限制，全国范围内符合条件的灵活就业人员均可向区直中心申请缴存。
D | 这一突破主要受谷歌云平台（GCP）在企业级AI基础设施与AI解决方案领域的强劲需求驱动。 随着规模效应释放，谷歌云部门的营业利润从去年同期的28.26亿美元拉升至88.14亿美元，营业利润率从20.7%提升至35.6%。
E | 据了解，在Gemini Enterprise等商业化方案渗透率提升的推动下，目前近90%的《财富》100强企业均在使用其产品，这也让谷歌云在手积压订单规模从一季度的4600亿美元攀升至5140亿美元。 作为集团现金流来源的“谷歌服务”部门，本季度整体实现营收945.40亿美元，同比增长15%，实现营业利润395.44亿美元。 “谷歌服务”细分业务中，旗舰搜索业务实现营收632.71亿美元，同比增长17%，主要来自AI Overviews与全新“AI Mode”功能融合带来的搜索查询量增长，目前AI Overviews的月活用户已超过25亿。 柳州市对新开户缴存人首次缴存发放200元开户补贴，专科及以上学历的毕业生、退役军人连续缴存满12个月最高可申领2000元缴存补贴。 南宁市8月起实施公积金提取新政，将自有住房装修纳入提取范围，新购建住房装修按每平方米1500元核定，总额不超过20万元；旧房局部翻新改造可一次性提取不超过5万元。同时，阶段性支持购买车位(库)提取，提取总额不超过10万元；购房提取申请时限由2年延长至5年；租房提取额度提高至每人每月1200元，多子女家庭在此基础上再上浮。 YouTube广告营收在2026年FIFA美加墨世界杯等全球赛事的带动下，实现了13%的增长，达到110.55亿美元，期间有超过17亿独立用户在YouTube上观看世界杯相关内容。 桂林市今年也推出惠民新举措。支持提取公积金用于缴纳住宅专项维修资金和住宅老旧电梯更新，最高贷款额度由50万元提升至70万元，多子女家庭购买二套房享受首套贷款额度待遇。从购房、租房到装修、物业费，使用场景的拓展让公积金更深入地融入民众日常居住生活。 2026年1至7月，全区累计为2.56万户家庭发放公积金贷款109.60亿元，贷款户数、金额同比分别增长20.1%、21.2%。 包含硬件与订阅在内的“订阅、平台与硬件”业务营收达129.11亿美元，同比增长15%。传统联盟网络广告业务微幅下滑0.7%至73.03亿美元，反映出广告主预算向搜索端和短视频端的集中。
F | 本季度总流量获取成本（TAC）为161.79亿美元，占广告收入的比重保持稳定，显示出谷歌在渠道买量上的控制力。 今年，南宁市重启“商转公”业务以来，截至6月4日，累计受理商转公贷款1335笔，涉及金额7.31亿元。
G | 在前沿项目与集团层面，包含Waymo自动驾驶在内的“前沿项目”（Other Bets）二季度实现营收3.82亿美元，营业亏损从去年同期的12.46亿美元扩大至 17.99亿美元，主要是自动驾驶在多城市加速商业化落地带来的前期投入增长。贵港市恢复该项业务后，市场反响同样热烈，日均接待相关咨询超200件，已收到近100户缴存人申请。 下一步，广西将持续深化制度创新，持续拓宽惠民边界、放大政策效能，推动公积金红利从“部分人群享有”向“更多群众共享”转变，真正成为老百姓住有所居、居有所安的有力支撑。 此外，反映集团共享AI基础研发与前沿模型开发成本的“集团级活动”营业亏损达到了57.89亿美元，较去年同期的33.72亿美元扩大了71.7%，显示出大模型研发费用的消耗速度。 02 980亿“其他收益”的账面富贵 本季财报中最引人注目的数据，莫过于高达1121.07亿美元的归母净利润。 拆解利润构成可以发现，这主要归功于一条容易被忽视的会计明细：Alphabet的“其他收益”在本季度达到了979.83亿美元，而去年同期这一数字仅为26.62亿美元。财报明确标注，该笔巨额收益主要来自Alphabet持有的股权证券未实现收益，即尚未变现的账面浮盈。 这笔收益背后，是Alphabet此前对几家科技公司的早期押注。 Alphabet早在2015年就通过投资获得了SpaceX约7%的股份，伴随SpaceX于6月完成IPO，其估值飙升给Alphabet带来了约133倍的账面回报。 同时，Alphabet持有AI独角兽Anthropic约14%的股份，后者在5月融资后估值已接近1万亿美元。此外，Alphabet持股的Databricks估值也在7月份的融资中达到了1880亿美元。 虽然这笔近千亿美元的浮盈拉高了当季净利润，但由于其属于非经营性且未变现的账面数字，资本市场并未将其视为公司核心业务经营能力的提升。
H | 03 隐忧与风险：资本开支狂飙与自由现金流承压 在云业务与投资收益之外，投资者在财报发布后选择卖出，核心在于对公司资本开支与自由现金流状况的顾虑。 为了在AI基础设施竞争中保持产能，谷歌二季度资本支出达449亿美元，较去年同期的225亿美元直接翻倍。更让市场担忧的是，谷歌将2026年全年资本支出预期区间由上一季度的1800亿至1900亿美元，上调至1950亿至2050亿美元。 随着资金砸向数据中心与GPU采购，公司第二季度的自由现金流已正式转负。 为了支撑资本开支，谷歌在二季度展开了频繁的融资动作，包括通过发行股票及可转换优先股获得了496亿美元净收益，签署了最高可达400亿美元的ATM股票发行协议，并发行了203亿美元的高级无担保债券。 但在投入增加的同时，谷歌在核心大模型的研发攻坚上遇到了一定困难。原定推出的新一代旗舰模型Gemini 3.5 Pro因未达内部预期而推迟发布，本周仅推出了三款轻量级模型。 在Anthropic推出Mythos 5、OpenAI官宣GPT-5.6的竞争格局下，谷歌主模型已多月未更新，加之6月份两位核心研究员跳槽至 Anthropic，也引发了外部对其技术迭代节奏与人才团队稳定的关注。 Alphabet的二季度财报折射出公司在AI转型期面临的现实：传统的搜索与广告业务基本盘依然稳固，云业务在AI需求的驱动下实现了82%的增长，早期的科技投资也带来了上千亿美元的账面回报；但另一方面，AI基建极高的资金门槛挤压了自由现金流，庞大的资本开支迫使公司需要通过债券和股权市场密集筹资。
I | 对于资本市场与投资者而言，后续观察Alphabet的关键，在于其每年2000亿美元级别的硬件基础设施投入，能否尽快推动谷歌在下一代旗舰模型上实现技术突破，并转化为可落地的商业化产出。 特约编译无忌对本文亦有贡献。
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Published on:18:28:09
